豪州10月住宅建設許可件数予想(2016年11月29日)

豪州の住宅建設許可件数は毎月のブレ幅が大きく、3か月移動平均線(オレンジ)で見ると、

豪州10月住宅建設許可件数予想(2016年11月29日)

豪州10月住宅建設許可件数

        (今回発表予想)11月29日15時現在

        (今回発表予想)11月29日15時現在

(1)2016年9月現在までの推移と3ヶ月移動平均(前月比ベース)(緑はゼロ)

(1)2016年9月現在までの推移と3ヶ月移動平均(前月比ベース)(緑はゼロ)

     (2)10月予想値(黒い線の右側)を加味したもの

     (2)10月予想値(黒い線の右側)を加味したもの

豪州の住宅建設許可件数は毎月のブレ幅が大きく、3か月移動平均線(オレンジ)で見ると、ここ2か月間の悪い数値に移動平均線が緑ライン(0%)を下回っています。10月の伸びが10.5%以上にならないと水面上を維持できません。予想レンジ上限でも最大で+5.0%ですので、それを期待するのは無理かと思われます。また、前年比ベースを見ると大きなマイナスが続くと予想されています。
豪州は住宅価格の上昇が著しく、前年にも外人向けに住宅購入手数料上げや違反既定の厳罰化を実施しました。更に最近導入されたローンの借り手がオーストラリア国民かビザを持つ居住者に限られ、外国人の購入はローン認可を受ける必要があります。このために住宅需要が減少しており、許可件数にも反映し始めている模様です。暫くはこの住宅指数の不冴えな状況が継続すると思われます。

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